Las hipotecas son un tema importante y relevante en el ámbito financiero, especialmente para aquellos que buscan adquirir una vivienda. En el año 2020, hubo varias opciones de hipotecas destacadas en España que ofrecían condiciones atractivas tanto a tipo variable como a interés fijo.
Las mejores hipotecas a tipo variable
Si estás interesado en tener un interés variable en tu hipoteca, una opción destacada es la Hipoteca Inteligente de EVO Banco. Esta hipoteca ofrece un interés de Euríbor más 0,98% el primer año, Euríbor más 0,88% entre el segundo y quinto año, Euríbor más 0,78% del sexto al décimo año, y Euríbor más 0,68% a partir del undécimo año. Además, si domicilias la nómina y contratas el seguro de hogar de la entidad, puedes obtener una bonificación adicional de 0,20 puntos porcentuales.
Otra opción a considerar es la Hipoteca Open Variable de Openbank, que también ofrece condiciones atractivas. Esta hipoteca no tiene comisión de apertura y su interés está bonificado en 0,40 puntos porcentuales si domicilias los ingresos y contratas el seguro de hogar. El interés dependerá del valor que se financie de la vivienda, siendo Euríbor más 0,79% para cubrir hasta el 50% del precio de compra, Euríbor más 0,89% para financiar hasta el 70% y Euríbor más 0,99% para un porcentaje de financiación de hasta el 80%. Durante el primer año, se aplica un tipo fijo del 1,99% en todos los casos.
Por último, la Hipoteca Sin Mochila Tipo Variable de MyInvestor es otra opción a considerar. Esta hipoteca no tiene comisión de apertura y ofrece un interés del 1,79% durante el primer año. A partir del segundo año, el interés será Euríbor más 0,89% para el resto del plazo. Aunque no es necesario contratar otros productos, se requiere contar con unos ingresos mínimos de 4.000 euros mensuales entre todos los titulares y financiar un máximo del 70% del valor de la vivienda.
Las mejores hipotecas a tipo fijo
Si prefieres tener una cuota estable en tu hipoteca, existen opciones a tipo fijo que también ofrecen condiciones favorables. La Hipoteca Fija de Coinc es una de ellas, con un interés del 1,35% para un plazo de hasta 20 años y del 1,40% si se devuelve hasta en 30 años. Esta hipoteca no requiere contratar productos adicionales y tampoco tiene comisión de apertura.
La Hipoteca Inteligente tipo fijo de EVO Banco es otra opción destacada. Ofrece un interés del 1,29% para un plazo de entre 20 y 30 años, con una bonificación de 0,20 puntos porcentuales a cambio de domiciliar la nómina y contratar un seguro de hogar. Al igual que las anteriores, no tiene comisión de apertura.
Finalmente, la Hipoteca Sin Mochila Tipo Fijo de MyInvestor ofrece un interés del 1,29% a 15 años, 1,59% a 20 años y 1,69% a 25 años. Al igual que su opción a tipo variable, no tiene comisión de apertura ni requiere contratar otros productos, pero se exige contar con unos ingresos mensuales mínimos de al menos 4.000 euros entre los titulares y financiar un máximo del 70% del valor de la vivienda.
Es importante tener en cuenta que estas opciones de hipotecas fueron seleccionadas tomando como referencia la información disponible en distintos canales de las entidades bancarias. Sin embargo, es posible que algunos bancos ofrezcan condiciones aún más favorables si el cliente cuenta con una buena situación económica y tiene capacidad para negociar el precio. Se recomienda contactar con al menos tres entidades y negociar con cada una para determinar cuál ofrece las mejores condiciones. Además, al comparar las propuestas, es importante tener en cuenta todos los detalles, como el interés, los requisitos de bonificación y las posibles comisiones.
Aspectos a considerar al elegir una hipoteca
Cuando se busca la mejor hipoteca para adquirir una vivienda, hay varios aspectos importantes a considerar antes de tomar una decisión final. Aquí hay algunos factores clave que debes tener en cuenta:
1. Tipo de interés
El tipo de interés es uno de los aspectos más importantes a considerar al elegir una hipoteca. Tanto las hipotecas a tipo variable como a interés fijo tienen sus ventajas y desventajas. Las hipotecas a tipo variable están vinculadas a índices económicos como el Euríbor, lo que significa que el interés puede fluctuar a lo largo del tiempo. Por otro lado, las hipotecas a interés fijo ofrecen una cuota estable durante toda la duración del préstamo. Es importante evaluar tus necesidades financieras y tu tolerancia al riesgo antes de decidir qué tipo de interés es el más adecuado para ti.
2. Plazo de la hipoteca
Otro factor a tener en cuenta es el plazo de la hipoteca. La duración del préstamo puede variar desde unos pocos años hasta varias décadas. Es importante evaluar qué plazo se adapta mejor a tus necesidades y capacidad de pago. Un plazo más corto puede implicar cuotas más altas, pero también te permitirá pagar la hipoteca más rápidamente y ahorrar en intereses a largo plazo. Por otro lado, un plazo más largo puede resultar en cuotas más bajas, pero pagarás más intereses a lo largo del tiempo. Considera tus metas financieras a largo plazo antes de elegir el plazo de la hipoteca.
3. Requisitos y condiciones
Las entidades financieras suelen establecer requisitos y condiciones para otorgar una hipoteca. Estos requisitos pueden incluir tener una buena situación económica, contar con ingresos estables y suficientes, y financiar un porcentaje máximo del valor de la vivienda. Es importante revisar y comparar los requisitos de diferentes entidades antes de tomar una decisión. Además, debes tener en cuenta las condiciones adicionales que pueden influir en el costo total de la hipoteca, como las comisiones por apertura, los seguros obligatorios y las bonificaciones por contratar productos adicionales.
4. Flexibilidad y opciones de amortización
La flexibilidad y las opciones de amortización son aspectos importantes a considerar al elegir una hipoteca. Algunas hipotecas ofrecen opciones de amortización anticipada, lo que te permite pagar una parte del préstamo antes de tiempo. Esto puede ayudarte a reducir el plazo de la hipoteca y ahorrar en intereses. Además, es importante considerar si la hipoteca permite realizar cambios en las condiciones del préstamo, como cambiar de tipo de interés o modificar el plazo. La flexibilidad en las condiciones de la hipoteca puede ser beneficiosa en caso de cambios en tu situación financiera o en el mercado.
En conclusión, al elegir una hipoteca es importante considerar el tipo de interés, el plazo del préstamo, los requisitos y condiciones, y la flexibilidad y opciones de amortización. Estos aspectos te ayudarán a tomar una decisión informada y encontrar la hipoteca que mejor se adapte a tus necesidades financieras y personales. Recuerda siempre comparar las diferentes opciones disponibles y solicitar asesoramiento profesional si es necesario.
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